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よくあるご質問

購入時のQuestions

Q購入計画をたてる際に注意しなければならないことを教えてください。

A

購入計画をたてる際には、ライフプランをよく考えることが重要です。そのうえで、住む地域や住まいの条件を決めましょう。ローンを組む場合は、月々の返済額を収入の25%程度に抑えられるようにしましょう。

Qマイホームを購入する際の頭金はどのくらい必要なのでしょうか?

A

一般的に、購入価格の10%~20%程度の頭金が必要になります。最近では頭金不要のローンもありますが、余裕のある返済計画がたてられなかったり、金利がかさんだりしますので、ある程度の頭金は用意した方がよいでしょう。

Qマイホーム購入時の公的融資には、どのようなものがありますか?

A

会社勤めの方が利用できる「財形住宅融資」や、厚生年金保険または国民年金保険の加入者を対象とした「年金住宅融資」などがあります。その他、地方自治体が行っている「自治体住宅融資」などもありますので、詳しくは担当スタッフにお尋ねください。

Qマイホーム購入時の民間融資には、どのようなものがありますか?

A

民間融資で最もよく使われているのは、銀行ローンです。代表的なものに住宅金融支援機構の証券化支援事業(保証型)を活用したローン「フラット35」があります。その他、生命保険会社や信用金庫のローンなどもありますので、詳しくは担当スタッフにお尋ねください。

売却時のQuestions

Q売却査定の方法はどのようなものですか?

A

近隣住宅の相場価格や同様の物件の過去の取引の事例、公示価格や最寄り駅の規模なども含め、総合的に綿密な計算により算出致します。

Q居住中、賃貸中物件の明け渡しはいつ頃?

A

お引越しのスケジュール、賃貸契約終了の時期に合わせてのご調整が可能です。

Qチラシやインターネットの広告費はいくら?

A

広告費は要りません。イーズ・ホームが負担致します。

Q残債があっても大丈夫?

A

残債がある場合、借入金額が売却金額よりも多い場合などの対処法についてのアドバイスも行っております。お気軽にご相談ください。

Q売却費用にはどのようなものがありますか?

A

不動産の登記、契約印紙の発行の他、仲介手数料などがあります。
仲介手数料は物件価格により金額が変動しますが、当社買取による売却を行う場合は、

仲介手数料が無料となります。

その秘密については、コチラをご覧ください!

Q買い替えする際は、売却と購入のどちらを先に行った方がよいのでしょうか?

A

住宅ローンが残っていると新規のローンは組めませんので、資金に余裕がない場合は、売却を先行させてください。住宅ローンを完済していて資金に余裕がある場合は、先に購入してもよいでしょう。

Q不動産の査定価格はどのように算出しているのですか?

A

まずは近隣地域の取引事例や公示価格、路線価格などの調査が必要です。すべて調べ終わったら、土地の形状や方位、周辺環境などを多角的に分析したうえで、市場価額として最適な金額を算出します。

Q家を売却する際には、どのような費用がかかるのでしょうか?

A

売却の際には、「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などが必要になります。また、売却によって利益が出た際には、「譲渡所得税」や「住民税」が徴収されます。詳しくは担当スタッフにお尋ねください。

Q売却する際は、査定価格で売りに出さなければならないのでしょうか?

A

必ずしも査定価格で売りに出す必要はありません。しかし、査定価格は、不動産のプロが客観的に物件を評価し、適正だと判断した金額を算出したものです。査定価格を大幅に上回る金額で売りに出した場合、購入者が決まるまでに非常に時間がかかることもあります。売却価格は担当者と相談したうえで、慎重に決めた方がよいでしょう。

所在地
〒616-8076
京都府京都市右京区
太秦安井辻ノ内町19番地2
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