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物件情報

土地

太秦広隆寺物件NO.1822

太秦広隆寺

販売価格 3,280万円

コインランドリー付新築収益マンションプラン登場!

マンションやゲストハウスにも最適!

京福徒歩5分・地下鉄徒歩7分の2WAY可能!

  • 太秦広隆寺
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  • 太秦広隆寺
  • 太秦広隆寺
所在地右京区 太秦朱雀町15-2・太秦椙ケ本町2-2
交通京福「太秦広隆寺」駅 徒歩5分
市バス「太秦小学校前」停 徒歩1分
土地面積121.18㎡
建物面積
建築年月日
取引態様仲介
間取更地
備考※太秦朱雀町と太秦椙ケ本町との2筆
太秦小学校 太秦中学校


~収益マンション 収支シュミレーション~

土地価格  32,800,000円
建物価格 約52,000,000円(鉄骨Kフレーム3階建)※設計費・外構工事等別
合計費用 約84,800,000

★全8室 想定家賃(共益費込)
(月々) 64,000円×8室=512,000円
(年間) 512,000円×12か月=6,144,000円
(更新料)64,000円×8室÷2=256,000円・・・2年更新で家賃の1か月分

年間収入・・・6,144,000円+256,000円=64,000,000円

★利回り・・・ローン金額84,000,000円の場合
       満室寺想定利回りは“7.61%”となります。

★京都信用金庫梅津支店にて事前相談済み
 借入:8,400万円  借入期間:25年  金利:1.4%
 月々返済額  332,014円/月

毎月の家賃収入 512,000円 ‐ 332,014円 = 179,986円
 年間 2,159,832円 の差額になります。

☆京福太秦広隆寺駅から歩いて5分の便利地なので、安定した入居が見込めると思います。

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エリア

種別

販売価格

所在地
〒616-8076
京都府京都市右京区
太秦安井辻ノ内町19番地2
営業時間
AM 9:00~PM 7:00
定休日
毎週水曜日、第1・第3火曜日

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